주택시장전망1 도심 재개발과 재건축에 대한 이해, 향후 공급 방향 도심 재개발과 재건축의 개념과 차이점도심 재개발과 재건축은 비슷하게 들리지만, 실제로는 성격이 다릅니다.재개발은 낡고 기반시설이 부족한 지역을 새롭게 바꾸는 일입니다.도로, 상하수도, 공원 등 도시 기능을 함께 개선하면서 주거 환경을 새로 짜는 게 핵심입니다.반면 재건축은 이미 형성된 아파트 단지를 헐고, 같은 자리에 더 현대적인 주거 단지를 세우는 과정입니다.한마디로 말하면 재개발은 도시 전체를 고치는 일, 재건축은 건물을 교체하는 일입니다. 재개발은 행정 절차가 복잡하고 시간이 오래 걸립니다.공공성이 크기 때문에 지자체와 정부의 승인 절차를 여러 번 거쳐야 하죠.재건축은 상대적으로 빠르게 진행되지만, 사업성이 높을수록 규제의 벽이 존재합니다.안전진단, 용적률, 초과이익환수제 같은 제도들이 대표적입니다.. 2025. 10. 26. 이전 1 다음
